公租赁在哪？详解华丽的公租房建设

公租赁，又称公共租赁住房，是由政府提供部分资金或者优惠政策，辅助保障低收入、户籍家庭和符合规定学历、工作经历等条件的居民获得低租金住房的一种方式。在我国，公租赁住房已成为解决城市中低收入者住房问题的一项重要措施。

那么，公租赁住房建设在哪里进行呢？答案是：城市。目前全国大部分城市都开始积极推进公租赁住房的建设，为广大低收入者提供安居乐业的资金保障。

公租赁住房有哪些特点？

1.租金低廉

公租赁住房的租金是市场租金的80%以下，或者是政府指导价。

2.租期长

公租赁住房租期一般为5年以上，最长可达20年。其中，租期两年以内的住户，每年要进行一次评估，根据评估结果决定是否续租。

3.承租人必须符合条件

承租人必须满足下列条件之一：

（1）户籍在该城市或该区域范围内，且家庭收入在设定的最高收入层次范围内；

（2）未在该城市或该区域范围内拥有自有住房，家庭收入在设定的最高收入层次范围内，符合政府随时调整的其他条件。

公租赁住房建设的途径有哪些？

1.政府自建

政府在土地上自筹资金或者招商引资，建设公租房小区，然后出租或出售给符合条件的低收入者。政府自建的公租赁住房，成本一般较低，并且可以根据当地人口规模和需要进行规划。

2.和商业房地产联建

政府与商业房地产企业合作，共建公租房，这种方式可以减轻政府的负担。商业房地产企业可以在规划新项目的时候，向政府承诺一部分公租房建设，这样一来既可以提高企业社会责任感，也可以满足市场需求。

3.合作社建设

由政府出资和组织，土地由农村集体所有，村民和企业以合作社形式，共同兴建公租赁住房。

公租赁住房建设有哪些难点？

1.难以均衡分布在城市各个区域

公租赁住房往往是围绕着低收入人群多的地方建设的，但是在这些地方，往往会存在一些不利于生计的环境。因此，如何合理分配公租赁住房，让低收入者能够住进市中心，成为了公租赁住房建设面临的一大难题。

2.申请条件的限制过高

目前，绝大多数公租赁住房的申请条件主要考虑家庭收入、户籍和房产等方面。但是在某些情况下，一些低收入者并不满足这些条件，导致他们无法获得公租赁住房的权利。因此，政府有必要根据不同地域和群体，进一步完善公租赁住房的申请条件和审核机制，确保符合条件的低收入者都能够获得相应的住房保障。

3.资金缺乏，周转速度慢

公租赁住房建设的资金来源逐步多元化，但是因为项目周期长、资金缺口大，在项目建设初期，往往会存在资金风险。因此，政府应对公租赁住房建设的资金问题有更好的考虑和安排，特别是在补充资金、周转速度等方面，进一步完善相关政策，降低资金风险。

总结：

公租赁住房建设是解决城市低收入者住房问题的一项重要措施，已经得到政府和社会的广泛关注和支持。随着建设的逐步推进和完善，公租赁住房将发挥更大的社会效益，为广大低收入者提供长期稳定的住房资金保障。