【揭秘】企业自用房产交哪些税？

在企业运营中，自用房产往往是不可或缺的一部分。但是，企业在拥有自用房产时，也需要面对相应的税收问题。本文将为您揭秘企业自用房产需要交哪些税。

一、房产税

企业拥有自用房产时，需要缴纳房产税。房产税是指享受房屋物业权益的产权人按照规定向国家缴纳的税费。按照《中华人民共和国房产税法》，房产税的计算基数为房屋的市场价值，税率为1.2%。其中，房屋的市场价值是指房屋的评估值或者交易价格，按照较高者计算。

二、土地使用税

企业在拥有自用房产时，还需要缴纳土地使用税。土地使用税是指占用国家土地资源的单位或个人按照规定向国家缴纳的税费。按照《中华人民共和国土地使用税法》，企业单位按照宅基地使用税率的100倍计算，其计算公式为：土地使用税= 税基×税率。其中，税基为土地面积×计税单位面积单价，税率为0.2%。

三、城市维护建设税和教育费附加

除了房产税和土地使用税外，企业在拥有自用房产时，还需要缴纳城市维护建设税和教育费附加。这两项税收都是按照营业税应征税额的7%计算的。

四、季度增值税

企业在拥有自用房产时，还需要缴纳季度增值税。季度增值税是指按季度计算并预缴的增值税。企业在持有自用房产时，如将其转租或出售，也需要缴纳增值税。

总体来说，企业在拥有自用房产时需要缴纳的税项比较多，同时税额也较高。因此，企业在购置自用房产时，需要认真了解相关政策和法规，合法合规地管理房产，避免不必要的税费支出。