房地产哪些是简易计税？

简易计税是指国家为减少税负而设立的一种税收减免政策，适用于个人、小微企业等纳税人。那么，房地产领域中，哪些税种可以享受简易计税呢？

1. 个人房屋租赁

个人出租房屋的收入可以享受房屋租赁所得简易计税，即按照租金收入的70%作为应税所得，减除固定费用后计算税额。固定费用为租金收入的20%。

2. 二手房交易

个人转让房屋的收入可以享受个人所得税的简易计税政策。即对于个人出售的房屋，按照房屋成交价格的70%作为应税所得，减除固定费用后计算税额。固定费用为房屋成交价的20%。

3. 商业房地产租赁

商业房地产租赁所得也可以享受简易计税政策。即按照租金收入的60%作为应税所得，减除固定费用后计算税额。固定费用为租金收入的30%。

4. 增值税

对于房地产销售商而言，增值税是必不可少的税种。但在新政下，政府也为其提供了简易计税的政策，即按照销售额的5%作为应税所得，减除固定费用后计算税额。固定费用为销售额的3%。

需要注意的是，虽然简易计税政策降低了税负，但对于实际应税所得较高的纳税人而言，仍需要综合考虑是否采取个人所得税综合计算等其他政策。

总体来看，房地产领域中简易计税覆盖面较广，适用性高，为纳税人减轻了负担，也刺激了房地产市场的发展。