不动产经营租赁增值税税率调整：

近日，国家税务总局发布了《关于房地产开发企业税收政策若干问题的通知》（以下简称“通知”），明确了不动产经营租赁增值税税率的调整。根据通知，自2022年1月1日起，不动产经营租赁增值税税率由11%降至9%。

据悉，此次调整的目的是为进一步促进不动产租赁市场的发展，提高房地产企业自持租赁的租金回报率，降低企业的经营成本，同时也能够支持租赁市场的供应。此举将对于房地产经营企业、物业管理企业以及租赁市场等方面都带来积极的影响。

不动产经营租赁增值税，是指拥有不动产并从中获得租金收益的企业所应缴纳的税费。此次调整将使得不动产企业租赁的经营成本得到有效压缩，从而提高租赁市场的竞争力，并推动租赁市场的健康发展。

根据通知，此次调整的税率将适用于房地产开发企业、物业管理企业等从事不动产经营租赁的企业。对于购房摇号、限售政策等具体政策，通知并未作出明确规定。

不过，值得注意的是，此次调整并非所有不动产租赁企业都能够享受到，只有符合条件的企业才能够获得该项政策的支持。符合条件的企业需要满足一定的经济指标，如企业的注册资本、税收贡献、税务合规性等方面都需符合规定标准。另外，对于企业的税务申报也要严格按照规定程序进行，否则将会被剥夺享受该项政策的权利。

总体来看，不动产经营租赁增值税税率的调整，对于推动租赁市场的发展，提高租赁企业的竞争力，带来了积极的影响。不过，在享受政策的同时，企业也需要保持合规、诚信经营，共同促进市场健康发展。