山东省物业收费标准

物业收费是指物业服务企业向业主收取的各项费用，包括基础物业服务费、公共维修资金、水电费等项。为了保证物业服务企业的经营和业主的利益，山东省出台了一系列物业收费标准。本文将对山东省物业收费标准进行详细介绍。

一、基础物业服务费

基础物业服务费是指物业管理企业提供的基础服务费用，包括物业日常管理、公区清洁维护、绿化养护等。根据山东省的规定，基础物业服务费按建筑面积计算。山东省将各个城市分为六个收费区间，具体标准如下：

1.第一收费区间（100元/平方米）：济南市、青岛市、烟台市、潍坊市、濮阳市、聊城市；

2.第二收费区间（90元/平方米）：临沂市、淄博市、枣庄市、东营市、济宁市、菏泽市、滨州市；

3.第三收费区间（80元/平方米）：德州市、日照市、泰安市、莱芜市、威海市；

4.第四收费区间（70元/平方米）：石家庄市、沈阳市、南京市、杭州市、长沙市、西安市、太原市、郑州市、合肥市、南昌市、南宁市、哈尔滨市、长春市、福州市、昆明市、贵阳市、海口市、兰州市、银川市、乌鲁木齐市、呼和浩特市；

5.第五收费区间（60元/平方米）：唐山市、秦皇岛市、邯郸市、保定市、承德市、廊坊市、沧州市、张家口市、衡水市、洛阳市、周口市、驻马店市、三门峡市；

6.第六收费区间（50元/平方米）：其他县市。

二、公共维修资金

公共维修资金是指为维修公共设施和共用部位而征收的资金。根据山东省的规定，公共维修资金由物业服务企业按每平方米月千分之几计算，具体标准如下：

1.经济适用房：2.0‰/月/平方米

2.普通住宅：2.5‰/月/平方米

3.高层住宅：3.0‰/月/平方米

4.商业用房：5.0‰/月/平方米

5.办公用房：4.0‰/月/平方米

6.公共建筑：3.0‰/月/平方米

三、水电费

水电费是指物业服务企业向业主收取的水费、电费、燃气费等支出。根据山东省的规定，水电费的标准由物业服务企业与供应商协商并确定，并应明码标价。物业服务企业不得乱收费、乱增项、乱改费。

四、其他费用

除上述费用外，物业服务企业还可能向业主收取一些其他费用，例如新装修费、停车费、广告宣传费等。这些费用应当合理明码标价，并经业主委员会或居委会审核通过后收取。

总体来说，山东省物业收费标准明确合理，使得物业服务企业能够得到合理的经营回报，同时也为业主提供了质量可靠的物业服务。业主在缴纳物业费之前应仔细查看收费明细，如发现过高或不合理的费用要求，应及时向物业服务企业或相关部门投诉。