中国租赁业发展现状与未来展望

随着房地产市场的不断升温，租赁市场也变得越来越重要。近年来，中国租赁业务逐渐发展壮大，在促进居民消费、满足人民群众居住需求、促进城市经济平稳发展等方面发挥了积极的作用。本文将从租赁业的概念、改革开放以来的发展历程、现状、存在问题以及未来发展趋势展开阐述。

一、租赁业的概念

租赁，指出租人或者单位将其掌握的房屋、土地、设备、机器、车辆等资产以约定的方式暂时权益交由承租人使用，由承租人支付租金的经济活动。随着国家对租赁行业的重视，逐渐培育壮大，租赁业成为了一个重要的行业。

二、改革开放以来的发展历程

中国的租赁行业始于上个世纪90年代后期，成立了第一家专业的大型企业，租赁业同步起步，同周期发展。在当时，由于中国的房地产市场尚未完善，不少市民需要在城市中租房或者租车等。随着经济的发展和政府对租赁行业的重视，租赁行业逐步壮大。2004年中国发布了《促进租赁市场发展的若干意见》，正式将租赁市场纳入到国家层面的发展规划中。在其后的几年里，租赁行业进入了一个高速发展期。据最近的数据，中国租赁业增长较快，2018年租赁业规模已达到2.85万亿元。

三、现状

目前，中国租赁业的形势仍在发展中，市场规模、参与者数量、服务范围和方式等诸多方面均得到了不同程度的提高和改善。租赁业的高速增长与国家积极扶持密不可分，例如通过政府引导资金、加大政策支持力度、出台租赁补贴等，都为租赁行业的蓬勃发展提供了保障。同时，租赁行业在数字化趋势影响下也呈现出一些新特点，例如以共享经济理念为基础的“租赁平台”、“共享办公场所”等，可以在相关领域带来更全面、高质量的服务体验。

四、存在问题

但租赁行业目前还存在着许多问题。在租赁的试点城市，租金上涨和房源不足是该领域发展的主要瓶颈之一。另外，二房东、黑中介、违规増强等还是租赁市场中的一些突出问题，这些不法行为直接损害租客权益，吞噬市场资源、影响租赁市场的健康发展，给租赁行业的推广和发展带来了额外的风险。

五、未来发展趋势

从中看到，中国租赁业务的快速发展，预示着巨大的商业机会。对于未来发展，租赁行业能借鉴美国租赁业如何进一步挖掘市场空间，如何规范行业市场秩序，改善居住环境和培育更多的优质品牌租赁企业。未来，租赁区域的市场份额将继续保持髙速增长。在不断改革创新的基础上，租赁业将继续推进数字化化、自动化、市场化，推出更多更优秀的产品和服务，更好地满足消费者需求。

六、结论

综合来看，中国租赁业是一个蓬勃发展的行业。虽然存在一些问题，但随着政府政策的持续扶持，行业注定会迎来更大的机会。整个租赁市场上，平台化、数字化、标准化已经成为租赁行业的重要发展趋势。租赁企业要充分发挥自身优势，拓展服务范围和方式，加快产业升级和技术创新，积极推动租赁行业改革和规范发展，为大众提供更好的生活效益和体验，为经济发展注入新的活力。