物业证取消了？从背景到影响，一篇百科全书式解读！

随着中国经济和社会的飞速发展，城市化进程也日益加快。城市中的社区和物业管理随之兴起，物业证作为业主和物业公司之间的一种管理凭证，在社区管理中发挥着重要的作用。然而，最近有消息称，物业证将要取消，此事引起了广泛的关注。那么，什么是物业证？为什么要取消物业证？取消物业证对社区管理会有什么影响？下面，我们就来一起揭开这个话题的真相。

一、物业证概念

物业证实际上是一种行政许可证，也被称为物业服务资质证书。它是物业管理企业、物业服务公司或业主委员会从行政机关获得的证件，是物业服务企业、行业协会备案后所获得的凭证。它在社区管理中发挥着重要的作用，具体包括：

1. 纳税证明：物业管理服务企业办理物业证，是中小企业享受一系列税收优惠政策的必要凭证。

2. 监管证明：物业证是各级政府部门和市场监管机构对物业公司和业主委员会的监管依据。

3. 统计证明：物业证是统计局进行物业市场数据统计的重要资料，它是物业市场的合法经营证明。

4. 合同证明：有物业证的物业公司在签订业主服务合同时，比没有物业证的理论上更具有优势和可信度。

二、为何取消物业证？

尽管物业证在社区管理中扮演着重要的角色，但是，近期却有消息称，物业证将要取消，那么为何取消物业证呢？主要原因包括：

1. 物业证时代已经结束：当前，物业市场已经形成了相对完善的市场化机制，市场主体可以利用自身价值、品牌、服务水平等方面的因素来获取客户。相当一部分物业公司都没有拿到物业证，但却在市场上表现出色，没有拿到物业证并不会影响市场主体的正常运营。

2. 减轻企业行政负担：物业证取消后，物业公司或社区委员会再办理各类行政许可时，不需要再提交物业证，减轻了企业行政负担，让企业专注于业务开展。

3. 避免“证照分离”：在当前国家政府力推的“放管服”改革下，有必要进一步推进“证照分离”改革。取消物业证便可以避免“证照分离”，减少证照数量，降低治理成本，使企业更好地发挥作用。

三、取消物业证将会带来哪些影响？

取消物业证对社区管理和市场发展会有哪些影响呢？具体包括：

1. 降低物业企业门槛：取消物业证后，对于一些新兴的物业公司来说，降低了办理该证书的门槛，使得更多的市场主体有了进入市场的机会。

2. 产业结构调整：取消物业证后，会加快物业市场的产业结构调整，对市场上无证经营的物业公司进行倒逼，让证照齐全、规范运营、口碑良好的企业更具优势。

3. 增强企业自我管理意识：取消物业证使得社区管理需要更加依靠市场自律和企业自我管理能力的改善，物业公司需要通过加强与业主的沟通、提升服务质量等方式来实现发展的需求，更加注重提供高品质服务。

4. 加强市场主体管理：取消物业证后，市场主体之间的竞争也将更加激烈，为了互相竞争，物业公司需要不断提升服务水平、不断完善管理制度。

总之，取消物业证无疑是当前改革开放的大趋势之一，能够促进市场的规范化和健康发展，加强市场主体之间的竞争，实现社区管理和物业服务的高质量发展。相信通过相关部门和企业的共同努力，物业管理行业将会更加规范化、市场化、专业化。