公有住房租赁合同

公有住房是指由政府或政府代理机构所有、出租、管理的住宅。为了确保公有住房的有效管理和维护，住房出租必须符合相关规定。公有住房租赁合同是租户和政府或政府代理机构之间的协议，释明了双方的权利和责任。以下是一份公有住房租赁合同的范本。

· 出租方： ____________ （政府或政府代理机构名称）

· 承租方： ____________ （租户姓名）

· 房屋地址： ____________

· 编号： ____________

· 租赁期限： 从 ________ 年 ___ 月 ___ 日到 _____ 年 ___ 月 ___ 日，期满后须经双方同意方可续租。

一、房产的出租

出租方将房屋出租给承租方，由承租方使用。出租方在租赁期间保持房产所有权和管理权。

二、租金

承租方同意按照约定的时间和方式支付租金。租金应该事先确定，如需调整，需根据房屋所在地的市场价格进行调整，并经过双方协商达成一致。

三、租金的支付

租金应每月或每季度支付一次。如果租金在规定时间内没有支付，则出租方有权利解除合同并要求承租方立即搬离。承租方应定期缴纳租金，并及时向出租方告知支付的方式。

四、房屋使用

承租方应恰当使用房屋，并保持房屋的清洁和卫生。承租方不得将出租房屋分租，以及进行商业活动和违法活动。

五、房屋维护

出租方有责任维护和修复房屋的建筑物和设施设备，例如水电气和卫生设施。承租方在使用房屋期间若有任何意外损坏，应立即通知出租方，出租方需要及时进行维修。出租房屋装修事宜应得到出租方同意。

六、装修和改建

仅当承租方获得出租方的书面同意后，承租方可进行房屋改建或装修。出租方有权根据装修的情况要求承租方恢复原样。

七、合同解除和终止

1.当租期到期或者出租方解除合同时，承租方必须在约定日期前搬离出租房屋。

2.当出现下列情况时，出租方有权利解除合同：

· 承租方未在规定时间内支付租金或擅自转租；

· 承租方违反住房使用制度和规定；

· 承租方擅自改建房屋或装修；

· 承租方将房屋用于非法活动；

· 承租方损坏了房屋或其设施；

· 出租方不能继续出租该房产。

3.当出租方有权解除合同时，应事先以书面方式通知承租方，并要求其立即搬离。

出租方： ________ （签名）

承租方： ________ （签名）

时间： ________ 年 ___ 月 ___ 日

以上公有住房租赁合同仅供参考。具体合同内容可以视情况改写或补充。租户和房屋出租方在签署租赁合同前，应认真阅读合同条款并仔细核对，确保双方协议的有效性、公正性和合法性。