北务嘉都二手房的价格在不同的区域、面积、楼层等因素的影响下存在着较大的差异。根据市场行情分析，北务嘉都二手房的均价大致在20000元/平米左右。具体价格则需根据不同的实际情况而定。

首先，在北务嘉都区域内，二手房价格最高的地段是靠近商业中心、闹市区和交通要道的位置，这些地段房价可以超过均价的两三倍。例如，北务嘉都中心大街附近的房产价格普遍较高，每平米的价格常常在30000至40000元左右。而较远离市中心区的房产，则相对便宜，价格一般在14000至18000元/平米之间。

其次，二手房的面积也是决定价格的一个重要因素。通常来说，价格较高的房产面积比较大，而价格较低的房产面积则相对较小。一般来说，具体面积越大，价格比例越高。不过也需要关注现在的市场行情而决定是否将其购买。

再次，房屋所在楼层的高低也会对价格产生影响。高层房产价格一般比低层房产贵，这是因为高层房产更容易获取阳光和风景资源，居住舒适度更高。不过，楼层高也有较高的安全隐患，所以也有一些人买房子之前要考虑好这一点。

综合以上几点分析，北务嘉都二手房的价格虽然存在着较大的波动，但总体趋势呈现出平稳的态势。对于购房者来说，选择合适自己的价格区间和位置是非常重要的，而从长远来看，一套质量稳定、价格适宜的房产，不仅可以为自己创造价值，也是理财和资产保值的重要手段。