如何正确申报营改增个人出租房屋所需交的税？

随着营改增的全面推进，不少人开始关注个人出租房屋所需交纳的税费。那么，个人出租房屋需要交哪些税费？如何申报？本篇文章将详细解答您的疑惑。

一、个人出租房屋需要交哪些税费？

1. 增值税：根据税法规定，个人出租房屋超过一户、每户月租金超过800元的，应该按照增值税税率6%的标准征收增值税，即房租收入乘以6%为应缴纳的增值税。

2. 个人所得税：依据财政部、税务总局发布的《个人所得税法实施条例》规定，个人从人力资源服务单位雇用劳务收入、个人出租房屋取得的租金收入等属于“应税所得”，应该依法纳税。

二、如何申报税款？

在纳税的过程中，如果您有房租收入，需要在规定的时间内向税务部门申报，进行相关的纳税操作。一般的流程如下：

1. 登陆税务部门官网，填写和提交纳税申报表。

2. 根据网站提示，上传相关证明文件。

3. 在规定的时间内完成相应的缴税，记得保存好税务部门的收据。

注意事项：

1. 如果您在被出租房屋中也居住，那么在缴纳增值税时可以按照实际使用面积进行计算。

2. 同时要保证相关证明文件的真实性，不得夸大或隐瞒相关信息，以免出现不必要的麻烦。

总的来说，个人出租房屋所需缴纳的税款主要包括增值税和个人所得税两部分。正确地缴纳税款能够为个人和社会统筹发展做出贡献，遵守纳税规定也是每个公民都应尽的义务。