《精品民宿喜迎客户签订合同》

一、出租方：（以下称“出租方”）

姓名：

性别：

电话：

住址：

二、承租方：（以下称“承租方”）

姓名：

性别：

电话：

住址：

三、房屋地址：

省份：

市：

区/县：

街道：

楼盘名称：

房间号：

四、出租物及数量：

出租方出租以下房屋（以下简称“房屋”）。

五、出租用途：

承租方承租房屋仅作居住之用，并不得将房屋转租给他人，不得将房屋用于其他商业用途、政治宣传等非法用途。

六、租金及押金：

1、由承租方支付租金（以下简称“房租”），每月（1）日交租，租金为人民币_______元整。

2、承租方需在入住前交纳押金人民币_______元整，无须支付利息。如承租方未按期续约，则押金应冻结，扣除应付的违约金及应付水电费等费用后，即时退还。

七、水、电、气：

1、自承租方入住开始，承租方应按照政府定价自行负责水、电、气（以下简称“水电费”）的使用、缴费等事宜。

2、如承租方在租赁期间未支付水电费，出租方有权暂停或停止供应水电气等设施或服务。

八、维修：

房屋的水、电、气、厕所等设施均保证正常使用。如有损坏或个别部分不能正常使用，出租方承诺在收到承租方通知的第二个工作日内修复，若超过两个工作日尚未修好，出租方就该损坏部分减少从第三天起的相应金额。

九、房屋交付：

房屋在承租方支付押金并签字后，即交付给承租方，承租方拥有房屋的使用权。承租方承诺在租赁期间内爱惜房屋、设备、家具等，减少损坏。

十、违约责任：

1、承租方在租赁期内如未交纳房租及其他费用，承租方应当承担相应的违约责任。

2、如承租方不遵守租住要求，例如将房屋转租给他人、用于商业用途、进行非法活动等违反约定的行为，出租方有权解除合同。

3、如因承租方的过错或原因造成房屋设施损毁、遗失，承租方应负责赔偿，出租方有权先行从押金、房租中扣除，实不够赔偿，承租方应立即向出租方支付。

十一、合同的期限和续约：

1、该合同自出租方签署并盖章之日起生效，并自租赁期开始之日起生效。

2、租赁期限已预订至_______（年/月/日）止。

3、一般情况下，租赁期限不再续约。如承租方有出租方同意续约的需求，要在租赁期满前15个工作日联系出租方，一经出租方同意，新的租赁周期即为三个月。

十二、争议解决：

合同履行过程中若出现争议，双方应协商解决。如协商无效，任何一方可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他事项：

1、承租方不得滋事搅扰邻居、影响其他房间的居住者。

2、承租方入住时需配合出租方填写登记表。

3、租赁期内不允许养宠物。

4、本合同未约定事项，由双方协商决定，缔结书面协议后生效。

十四、附则：

1、本合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份，具同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，按照国家法律、法规办理。

3、本合同一经签署执行即为合同双方共同遵守的法律规范和约束，不得随意变更或撤销。