出租房租赁合同范本

一、概述：

出租房租赁合同是指出租人将房屋出租给承租人使用的合同。租赁双方在签订合同时需严格按照法律规定及文明约束条款来执行。出租房租赁合同范本便于租赁双方更好地理解法律规定和合同内容，不仅能够规范双方之间的权益和义务，还能够在租赁过程中保护双方的合法权益，是一份合法、有效的法律文件。

二、主要内容：

1.租赁物的明确：需要在合同中明确定义房屋的具体地址，面积、结构、附属设施等信息以及租赁期限，以避免产生争议或误会，确保双方都明确了租赁物的具体情况和租期。

2.租金及缴纳方式的明确：房屋出租的租金是租赁合同非常重要的一部分，租赁双方应在合同中明确规定租金及其缴纳方式，以免在租赁期间产生纠纷或争议。双方应遵循公平、合理原则确定租金，并要清楚缴纳时间和方式。

3.使用房屋的条件和禁止事项：在租赁期间，承租人应遵守国家、地方的法律法规和社会公德，不得从事非法行为。租赁双方可以在合同中列出禁止事项和使用条件，避免矛盾产生。

4.违约责任的约定：租赁双方需要在合同中明确规定违约责任及其承担方式。如在租赁期间承租人不按时缴纳租金或超出允许使用范围使用房屋，则需要承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

5.终止合同的条件和方式：租赁合同的终止需经过租赁双方的协商，最终确认终止约定，避免在租赁期间因解约产生负面影响。租赁合同可以选择固定期限和非固定期限两种，固定期限到期后，如果租赁双方同意续约，应在租赁期限到期前积极商议；非固定期限的租赁双方，如需解约，则应提前一个月通知对方。

三、相关注意事项：

1.租赁双方必须严格按照法律规定和约定的条款执行合同，合同中的约定具有法律效力。

2.租赁房屋过程中，出租人需要保障房屋的安全、卫生和环境等方面的问题，而承租人则需要按时缴纳租金、使用房屋，并遵守国家、地方的相关法律法规规定。

3.承租人不能将房屋租给其他人使用，且在使用过程中遵守相关的法律规定，否则将承担相应的法律责任。

4.如果租赁双方产生纠纷，可以通过调解、仲裁等方式解决，或者通过法律途径解决。

出租房租赁合同范本是对于租赁关系的明确规定和确认，对于出租人和承租人具有较大的法律效力和保障作用，租赁双方应严格按照租赁合同中的约定执行。在租赁过程中要遵守相关法律法规和维护良好的租赁关系，避免出现纠纷，维护合租和谐，建立良好的租赁关系。