房地产进入租赁时代：开启新的住房方式

随着人口的不断增长和城市化的加速发展，房地产市场的需求与供给之间日益失衡。很多城市已经出现了房价高企、空房率高等问题，人们在购房难的情况下，租房成为了当前的主要住房方式之一。因此，房地产进入租赁时代已成为不争的事实，新的住房方式也渐渐被接受。

一、租赁房市场的现状

从市场角度来看，我国租赁房市场在近年来发展迅猛。根据国家统计局发布的数据显示，截至2019年，全国专业化房屋租赁企业已经超过16万家。同时，住房租赁成为了一个相对稳定的产业，其增长率甚至高于房屋销售市场。在城市中心区域，租房需求量往往大于租房供给量，市场上的租金也随之飙升。

同时，从消费者角度来看，租房也成为了一个备选项。新一代年轻人更加注重个人自由和选择权，不再像传统意义上那样涌向城市固有的核心区域，而是会根据自己的喜好和需求选择适合自己的居住位置，有时也更愿意承担相对更高的租金。相比于购房的高门槛、高成本以及长期负债，租房的灵活性和个性化更加契合现代人的生活方式。

二、租赁房的利与弊

租赁房在当前的住房市场中已经成为了不可或缺的一部分，它们可能是社会福利性住房，可能是房屋类型多样、更加符合年轻人的美好憧憬，也可能是理财、扩大投资的工具。然而，对于市场上的租房产品，我们也需要具备充分的理性思考。

优点:

1.灵活性：相比于购房，租房有着极高的灵活度，租房者可根据自己的需要更改住房，更加个性化。

2.无压力地期待楼市回调并购入优质房产：通过租赁购买，人们可以先租后买以等待楼市回调，较少了过早买入后聚集过高风险的情况。

3.租赁市场创造工作：随着租赁市场不断发展，租赁行业也成为了一个不可忽视的就业市场。

缺点：

1.缺乏安全感：由于租赁市场，住房所有权问题等未有全面解决，人们在租房时会更加注重居住环境的安全性。

2.没有撤退的可选暂所：如果不幸失业或生病，因立即退租面临财务压力，租赁的灵活性使得银行在审查买房的信用时相较于资产租赁更不信任需要租住者。

3.租赁标准化不甚规范化: 同时,目前市场上各式各样的租赁产品举不胜举,这也给租客和承租人的选择带来了不少负担。

三、租赁市场的未来

当前，租房市场正在逐步成熟，许多政府和企业也开始加强租赁房市场的开发和管理。企业与政府共同制定房租标准，设立完整的租赁服务体系的同时也加强对租赁市场的监管，防止住房租赁市场失控，确保租客和房东的权益。

数据显示，近年来，国家对租赁市场的政策支持不断增加，稳步推进租买同权等新政策，对扁平化租赁开展宣传，促进租赁市场向成熟和规范方向发展。往后，随着市场的不断完善，租房必将成为人们更加容易接受的住房方式。

结语：

在当前这个年代，人们对于住房所有自由定位的愿望越来越强烈。买房难的问题更加凸显出租房这种灵活性更高的住房方式，可以称之为房地产市场迎来的又一重要转变。无论是出于居住需要还是理财投资，租房越来越成为一种普遍的选择。未来，租赁市场的发展将会越来越应时、规范，加速推进住房租赁市场的发展将会是重要的课题。