转让费，你的权益与法律依据

转让费，也称作过户费、过户税等，是指在房屋买卖或汽车买卖等场合中，买卖双方按照规定向相关部门支付的过户手续费。那么，何为转让费呢？转让费应当如何计算呢？转让费的付费方应当是谁呢? 下文将带您深入了解转让费问题，并着重解析有关法律依据。

一、转让费的概念

转让费，又称过户费，是指在买卖双方交易后，房屋或汽车产权的变更手续所需支付的行政手续费。在实际的房屋转移过程中，由于政府部门对产权变更做出公证并记录，买卖双方需要缴纳转让费用。而在汽车买卖中，转让费的计算采用的是5%的计税金额，计算方法为：计税金额×5%。

二、转让费的计算

（一）房屋转让费

1.计算方法

房屋转移登记费的标准是按照房屋交易的实际成交价格的比例来计算的，并且要收取契税。房屋过户登记费=房屋买卖总价×（1％或0.5%）。

2.计算实例

举一个实际例子，如果某市房屋成交价为200万，那么该户需要缴纳的过户费用就是200万×0.5%=10000元。另外，对于买卖双方都是天津市居民且只拥有一套住房的情形，契税则为90折，即算法为：200万×0.5%×0.9=9000元。

（二）汽车转让费

1.计算方法

汽车的过户要支付税费，按照5%的计税金额计算。计税金额=核定载质量×每千克7元（不满0.5kg按0.5kg计算）+底盘价。

2.计算实例

假设某车辆的核定载质量为500公斤，底盘价为6000元，那么该车的过户费用就是：500kg×7元/kg+6000元=9500元。 这个过程中，也需要注意的是，上述计算的核定载质量与底盘价应以验车单为基础。

三、转让费需由谁承担？

1.房屋转让费

依据《物权法》规定，“产权变更产生的工本税、登记费、照会费、强制执行费、执行拍卖费等由申请变更的当事人负担”。因此，在房屋买卖中，过户费同样是由卖方和买方各自承担一半。对于非住宅房屋的过户，则由双方按照约定自行决定。

2.汽车转让费

在汽车买卖场合中，区分汽车转让费应由哪一方承担，需根据具体情况进行判断。通常，如果单独采取车辆本人过户，则过户费用由车辆所有人承担。如果采取代办过户，则过户费用由买卖双方各自承担一半。

总之，正确的理解与适当的把握转让费相关法律依据，不仅能够保护双方利益，还能够为日后交易过户提供一定的参考价值。