开化急售二手房，可能是因为某种原因需要快速出售的房产，无论是卖家还是买家，都需要注意以下几点。

首先，卖家需要提供详细的房屋信息，包括房屋的历史、面积、户型、朝向、装修、配套设施等，同时需要提供真实的照片和视频，让潜在买家了解房屋的真实情况，从而提高房屋的吸引力。

其次，卖家需要确定一个合理的价格，根据市场行情和房屋的实际情况，考虑到快速成交的因素，价格不能过高，也不能低于市场价太多，需要在核心买家心理承受范围内。

接着，卖家和买家需要签订正式的买卖合同，明确房屋的权属和转移方式，约定交付时间等相关事项，以确保交易合法、公正、稳定。

最后，双方需要支付相关的税费和手续费用，包括个人所得税、契税、中介费等。在交易中，要仔细核算各种费用，避免出现不必要的损失。

除此之外，买家也需要注意，要先了解房屋的真实情况和卖家的信誉，避免上当受骗。同时，需要做好资金准备，预估好房产交易所需的各种费用，并确保支付的资金可以安全、快速、便捷地到达对方账户。

总之，开化急售二手房需要双方互相信任、诚实守信和便捷高效的支付方式，只有在这样的环境下，买家和卖家才能实现双赢，达成愉快的房产交易。