小区房子不住要交物业费吗？

物业费是指小区居民为维护共有财产和享受公共服务所需支付的费用。小区居民在缴纳物业费的同时，也可以享受到各种便捷服务，如环境卫生、绿化保洁、公共设施维护等。但是，对于在小区内拥有房产却不居住的业主而言，是否有义务缴纳物业费呢？

根据《物业管理条例》的规定，业主应当缴纳物业服务费；房产的出租方、承租方或者使用方，应当依照合同约定向业主缴纳物业服务费。也就是说，即使业主没有居住在小区内，但其拥有的房产仍然作为共有财产的一部分，需要进行维护及管理，因此也需缴纳相应的物业费。

如果业主对该规定存在异议或者对物业服务费标准有疑问，可以通过小区物业管理办公室或业委会进行咨询和协商。在缴纳物业费的过程中，业主需要及时了解物业服务费的项目、标准及缴费时间，确保按照规定缴纳，并保留相关纸质或电子凭证。

同时，对于业主而言，物业费款项并不等同于房产的产权，因此在销售房产时，物业费的缴纳也需要进行注意。在签署买卖合同前，业主需要与物业管理方进行协商并处理清楚相应的物业费问题，避免产生退房或交接时的争议。

总之，拥有小区房产的业主对维护小区共有财产及享受公共服务应当承担相应的责任和义务，其中缴纳物业费是居住性业主和非居住性业主共同的义务。在缴纳物业费的过程中，业主需要积极配合物业管理方进行协商和沟通，保证其合法权益不受侵害。