医疗物业：医院与物业协同合作的未来方向

随着医疗行业的飞速发展，医疗物业的重要性日益突显。医疗物业指的是一种将物业管理服务应用到医疗机构中的模式。随着人们对医疗服务的不断提高和多元化，医疗物业的概念也逐渐深入人心。本文将从医疗物业的定义、优点、发展现状、合作形式等方面进行解析，为读者呈现医疗物业的全貌。

一、定义

医疗物业是指将物业管理服务应用到医疗机构中的服务模式，包括对医疗机构建筑和设备的维护、保养、改造与升级、运营和管理等。医疗物业是医疗管理中必不可少的一环，对医疗机构的运作效率、服务质量、品牌形象等起到了重要作用。

二、优点

1.提高医疗服务质量

医疗物业能够深入服务医疗机构，从设施维修、保养到安全管理、绿化美化等多个方面提升医疗环境的质量和效益。更好地完成医疗服务的使命，为患者提供更为完善的医疗服务。

2.提高医疗机构的管理水平

医疗物业可为医疗机构提供全方位物业管理服务，使医疗机构的管理水平更加规范化、现代化，从而提高整体管理效率。

3.提高医疗机构的经济效益

医疗机构与物业公司的合作，可以使医疗机构专心于临床医疗服务，将物业管理交由专业的物业公司管理，能够在控制成本的前提下，提高了经济效益。

4.提高医疗机构的品牌知名度

医疗物业能够为医疗机构打造独特的服务品牌和形象，提升医疗机构的品牌知名度，提高医疗机构在业界和患者心目中的地位。

三、现状与发展

医疗物业已经成为一种全新的商业模式，从业人员和公司数量也在飞速增长。医疗物业公司在医疗服务领域中承担的责任越来越重要，成为医疗机构的主要服务提供者之一。

根据国家卫生健康委员会公布的“2019年全国医疗卫生机构目录”，截至2019年末，全国医疗机构总数为99285家。其中，物业服务业务量较大的医院是城市三级公立医院。根据成都市物业服务业协会的数据，成都市公立医院有350家左右，而其中大部分医院已经采取了医疗物业的管理的模式。随着全国各地医疗机构的不断发展，医疗物业的重要性也越来越被人们所重视。

四、合作形式

目前，医疗物业的合作形式主要有三种：1.投资经营购买医疗机构;2.与医疗机构签订物业服务合同；3.物业管理公司与医疗机构合资成立物业公司。

在上述三种形式中，最为普遍的是与医疗机构签订物业服务合同，将管理机构的管理责任和医疗机构的业务管理相分离，实现物业管理专业化，为医疗机构供应高等级、高质量的物业服务。

五、发展趋势

随着医疗机构的不断扩大，物业管理需求也会越来越高，医疗物业将会成为未来医疗行业的一个新兴业态。医疗物业的发展趋势将更加注重质量、安全、现代化、智能化、科技化。同时，合作模式和服务质量需求也会不断提升。

未来，医疗物业行业将与医疗行业联手协同，培育更加独具特色的医疗物业企业，为更多的医疗机构和患者提供专业的物业管理服务，满足不断增长的医疗服务需求。