精装修住宅是一种高档的住宅形式，其装修风格讲究豪华、精美，以富贵繁华的气氛给人留下美好印象。收到了不少人的青睐，成为了人们理想的居住选择。

一、精装修住宅与普通住宅的区别

1、装修风格上的不同

精装修住宅的装修风格讲究时尚、高贵、豪华的氛围，用大理石、艺术玻璃、铝合金等高档建材来装修，为人们营造出高雅的文化气息。

普通住宅装修风格简单朴素，以实用、舒适为主，用普通地板、普通木托板等低档建材来装修，所以整体造型难以与精装修住宅媲美。

2、出现的时间不同

精装修住宅是伴随着改革开放的进程而逐渐形成的，而普通住宅由于国家普及住房的政策的推广，趋于普遍，并逐渐成为人们的选择。

3、价值上的区别

精装修住宅的楼盘配备更高档的公共设施，如：健身房、多功能厅、花园、游泳池等，与周边环境的配套齐全，居住体验更好，物业管理也更出色。

而普通住宅由于院落面积、绿化面积较小，公共设施、配套设施不如精装修住宅齐全丰富。

二、精装修住宅的优缺点

1、优点

(1) 精装修住宅整体装修风格符合国际潮流，更能体现高品质的住宅生活;

(2) 管理规范，小区物业服务细致，服务周到，安全可靠。物业维护设施高档齐全，保证小区外观良好，精美而优雅的环境给居民带来熟悉的感觉;

(3) 精装修住宅先进性强，内部设计美观，给人以一种时尚、大气的感觉;

(4) 社区文化好，业主素质颇高，节日庆祝活动丰富热烈;

(5) 良好的置业价值，尽管初期入住时价格较高，但由于商品房的长期消费性质，维护精装修住宅的空间很大，前景看好。

2、缺点

(1) 精装修住宅价格较高，不适合普通消费房间条件需求大的消费群体;

(2) 对风水方面不熟悉的人，精装修住宅的户型设计可能会影响风水;

(3) 由于造价高，出租价也更高，租客对于租住、针对商家开发也会对商家增加了一定的风险。

三、如何选购精装修住宅

1、口碑是关键

虽然每个物业开发商的诚信、品质不同，但可以通过广告宣传、行为举止、网评等方式检验。市场规模相对较大的开发商更能承担失误风险，质量和服务会更好，所以选择口碑比较好的开发商会更稳妥。

2、物业要齐全

不同的小区有不同的属性。有的小区配套设施比较单一，而有些小区设施很齐全。所以在购买精装修住宅的时候要多关注一些配套设施，比如：健身房、花园、楼顶生态种植、高端商店等，以更好的匹配自己的生活方式。

3、质量和工艺

尽管同一种重点物业开发商的设计风格和工艺精度不同，但差异也很大，因此要选择对质量和工艺提供严格控制的中高端豪华住宅楼盘。可以通过开发商提供的任何现场增值服务或售前服务来观察开发商的质量和服务水平。

4、价值的调查和资产保值

房地产投资的长期性质，使得购买精装修住宅可能是一个保值、增值的选择。因此在选购时，一定要考虑价值的潜力，房产利率、房价走势等等，才是我们能够选择精装修住宅的关键因素。

综上所述，精装修住宅已经成为了很多消费者所选择的住宅方式之一。在选择精装修住宅的时候，除了注意房价的潜力，还要注意其价值、物业配套以及开发商的口碑等情况。虽说其价格和出租带来风险，但是长期来看，增值空间非常大，是性价比较高的优质房产。