企业出售自己房屋应该开具哪种发票？

对于企业出售自己持有的房屋，不同的发票类型会对财务报表和税务申报产生不同的影响。因此，企业应该根据具体情况和要求选择合适的发票类型。下面，我们将介绍常见的几种发票类型及其适用情况。

1. 增值税专用发票

增值税专用发票是企业出售商品和提供劳务时开具的重要发票种类之一。在房地产交易中，如果企业作为第三方出售自己持有的房产，就需要开具增值税专用发票。这种发票可以抵扣进项税，能够减轻税负。但是，增值税专用发票需要具备完整的税务信息，填写比较麻烦，需要一定的税务专业知识。

2. 普通发票

普通发票是企业销售一般商品和提供一般劳务时开具的发票，对于某些特殊情况，如房地产中企业和个人之间的交易，也可以使用普通发票来开具。普通发票不可以抵扣进项税，但是填写简单，具备通用性，方便企业和个人交易时使用。

3. 税务机关核发的其他发票

除了增值税专用发票和普通发票之外，税务机关还可以核发其他的发票。例如，企业在房地产交易中，如果需要证明自己是房屋的合法产权人，可以向税务机关申请领取《房地产权利证明》（简称“房产证明”），并在房屋交易过程中提供给对方。

需要注意的是，企业在开具发票时需要遵循税法和财务制度的规定，履行相应的办理程序。同时，企业和个人在房地产交易中，还需要考虑到其他因素，如税务风险、财务成本、法律风险等。因此，建议企业在房地产交易前咨询税务和财务专业人员，做好充分的准备工作。