潍坊房屋维修是指对房屋进行维护、修缮、改造等工作，以保障房屋的使用功能与安全性，同时保证房屋价值与使用寿命。在日常生活中，房屋维修不仅能提高居民生活质量，还对城市的环境卫生、经济建设、社会和谐有着积极的作用。

一、维修须知

1.维修资金来源

居民宜选择合法渠道、正规单位进行房屋维修。如选择装饰公司、小型维修队、私人承包等形式进行，不仅无法保障施工质量，还可能存在损坏房屋、影响业主利益等风险。

2.维修前的准备工作

涉及房屋维修的居民应在维修前做好以下准备工作：

（1）了解小区、楼宇合法权属，与物业进行联系，获得小区维修程序与考核标准；

（2）了解房屋寿命及相关维修计划、费用等；

（3）做好准确的维修记录，包括维修时间、工程量清单、维修费用等，以备查询。

3.施工时间

施工时间应选择在业主多数时间不影响到居民正常生活与工作的时间段内进行。遇到必须在居民夜间进行的特殊情况，宜提前告知居民，尽量减轻影响。

4.维修质量

房屋维修质量是居民的切身利益，也是城市美化的重要保障，因此需要业主与相关单位共同保障。居民可通过下列途径保障房屋维修质量：

（1）认真审查施工计划，注意施工细节，如窗户是否完美贴合等；

（2）认真注意工期，如不能及时完工，应及时与业主进行沟通和协商。

5.维修费用

参与房屋维修的居民需要缴纳相应的维修费用。维修费用应充分考虑施工价格、工程量及方法等综合因素，以合理准确的明细公示，确保合理合法。

二、维修范围

1.水电维修：包括水管道安装与维修、卫生间设备维修、门口锁安装与维修等。

2.门窗维修：包括窗户玻璃、框、门窗扇等损坏维修、调节、更换等。

3.涂刷维修：包括观察房屋外墙是否脱漆、龟裂、掉渣、潮湿、发霉等情况，及时修补外墙涂料，提高房屋外观价值。

4.公共设施维修：包括电梯、楼道、门禁、消防设备、水电设施等。

5.屋顶维修：包括屋顶防水、排水系统的修补与维护，以防雨季出现漏水。

6.其他：还包括防盗门安装、厨卫设备固定等。

三、维修常识

1.对于一些正常的老旧问题(如空调漏水、马桶漏水、地板老化变形等)，居民应负责支付相应费用，或可自行组织维修人员予以修缮。

2.若是因其他业主原因造成的损坏，需经业主双方（造成损坏和被损坏的业主）互相协商解决维修费用问题。

3.只有在维修人员有专业技能维修的情况下，居民才能安装维修。

4.在进行外墙涂料建修时，施工作业人员应当尽量减少噪音、扬尘、废弃物泼洒等对居民的影响，完成施工后应及时清理现场。此外，在选定维修质量达标的维修公司进行维修时，业主可要求公司为其提供具备估价资质的估价报告，以审核维修价格。

四、维修注意事项

1.在维修前应做好详细计划，如维修工具、材料、项目等。

2.施工作业前要严格验收，必须核对维修清单，将维修记录保管好。

3.在选择维修单位时，无论小区居民委员会或物业公司建议，居民应自行核实。

4.在施工现场，如果不能完成工作，应及时向单位负责人投诉及提供维修记录。

综上所述，潍坊房屋维修是一项十分重要的工作，居民应加强对这方面的了解和认识。在维修过程中要留意施工细节，严格按照正规渠道进行维修，注意安全、保障质量、合理使用资金等。同时，居民要主动配合维修工作，将维修工作做到尽善尽美，为居民提供一个更加优质、更加和谐的生活环境。