武汉个人出租商铺的税率是多少钱？

作为一座具有重要经济地位的大都市，武汉城市经济快速发展，商业氛围浓厚，商业地处所占比例很高。许多人选择购买房屋后出租商铺作为一种经济收益的手段。那么，在武汉出租商铺的朋友们肯定都极度关心，每年需要缴纳多少税费呢？

根据税费的计算方式，武汉市个人出租商铺对应的税率是按照房屋的产权性质、所处的区域以及房屋的使用状况等因素进行计算。首先，应该根据房屋的产权性质来确定纳税人的身份，若房屋产权是公司所有，则应该按照法人身份来纳税。若产权是个人所有，则个人出租所得应该按照个人所得税来缴纳，并且还需要根据房屋所处的区域来进行专项补缴的地方教育附加税。

实际上，武汉市每年房屋租赁收益的税率为5%。个人出租所得的房屋部分所得税按照税前年收入的比例来缴纳，并且每月3500元以下的所得，可以不用缴纳个人所得税，每月3500元以上，超出部分的所得按照20%的税率来缴纳。

另外，根据地方教育附加税的计算方法，个人出租商铺每年需要缴纳地方教育附加税金额是亩的比例，每亩的税费为240元。具体来说，如果您的商铺是面积为50平方米，相当于0.008亩，那么您每年需要缴纳地方教育附加税的金额为：0.008*240元=1.92元。

在了解了武汉市个人出租商铺所需缴纳的税费后，建议广大出租人要认真履行纳税义务，遵守税法规定，确保自己的合法权益不会受到损害。同时，也希望各位租户积极合作，按时支付租金，配合纳税事宜，共同维护地方的税收秩序，为城市的经济发展作出贡献。