恩施物业费用详解

恩施市物业管理费由市政府颁布的《物业服务管理条例》及《物业服务收费管理暂行办法》规定，是指物业服务企业为了提供居住和商业用房的日常管理而向业主收取的费用。物业管理费包括物业服务费、公共维修基金和能源费等。

一、物业服务费

物业服务费是指物业服务企业为保障业主住宅及配套设施设备、绿化带的安全、正常运转所必需支出的管理费用，包括人工费用、房屋日常维护费用、公共部位清洁费用、安全巡逻费用以及基础设施折旧费用等。

物业服务费的计算一般按照每平方米的面积进行计算。根据规定，物业服务费支付周期一般为月付、季付或者年付。

二、公共维修基金

公共维修基金是指物业服务企业为保障业主物业公共部位及配套设施设备的正常运转和维修所必需支出的费用。该费用是依据《物业服务收费管理暂行办法》实施有关规定和标准，收取由市政府认定的物业服务企业，无论业主是否入住，均应按照固定标准收取。

公共维修基金的收取一般根据房屋的建筑面积进行计算。在收取基金的同时，物业服务企业应该建立公共维修基金专户，设立专项账户，并按照行业规定定期向业主公布使用情况和账户信息。

三、能源费

能源费一般是指公摊部位的电费、水费、燃气费等。因为公共部位的能源费用是由业主共同使用的，因此由物业服务企业按照笔数向业主进行收取。

总之，在恩施市购房后，业主需要交纳物业费用，这是一个必要支出。通过以上的介绍，相信大家对物业费用的收取有了一定的了解，也希望物业服务企业能够建立一个严格的收费标准，真正发挥好物业服务的重要作用。