政府炒房价

政府炒房价是指政府采取一系列手段，刻意推高房价，以达到某种政治、经济目的的行为。

政府炒房价的手段主要有以下几种：

1. 土地出让金高价购买

政府将土地出让给开发商时，按照现行制度会收取一定的土地出让金。当政府将土地出让金定得过高时，土地出让方的成本自然也就上升了，最终开发商需要将这一成本转嫁到购房人身上，从而推高房价。

2. 央行宽松政策对房产市场的影响

中央银行的货币政策是影响房价的另一个因素。央行采取宽松政策时，货币供应增加，导致经济流通性增强，投资热点将往房地产领域偏移，从而推高房价。

3. 控制市场住房总量

当政府对于房地产市场的住房供应量进行限制时，房屋总量不足的情况会自然导致房价上升。而控制房屋总量的具体方法可以是减少土地供应、缩小建设规模、限制销售面积等。

4. 提高土地使用权出让价款

除了土地出让金所占比例较大的住宅用地，商业用地、工业用地等也被政府用作支撑地方财政和经济增长的重要渠道。政府通过提高土地使用权出让价款，一方面能够增加财政收入，另一方面也能够推高房价从而带动行业。

尽管房价过高会导致很多经济问题，例如让低收入家庭从获得合适的住房，推高生活成本等等，但政府经常会为了自身的政治、经济利益而使用炒房的手段。因此，为了避免因政府炒房而带来的过度房价问题，政府需要注重保持市场平稳并且合理地进行监管。