土地征收是什么意思？

土地征收是由政府依法对符合征收条件的土地或土地上的房屋进行收回，并给予相应的补偿、安置及再利用安排的一种行政行为。土地征收的目的是为了国家和社会的发展需要，进行城乡规划、建设公共设施、保护生态环境、发展经济等。土地征收是一个重要的综合性行政行为，涉及土地所有权、使用权、收益权等方面的权益问题。

一、土地征收的法律基础

我国土地征收依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，而且必须符合公共利益。政府要依法行使土地征收权，通过明确征收权的范围，规定土地征收的各项程序，保障土地的公正、公平、公开的征收、补偿、安置和再利用安排。

二、土地征收的程序与程序

1、土地征收程序

（1）立项决策：由政府制定类似省、市、区县等领导部门，根据城市规划及需要，经过论证，决策实施土地征收工程。

（2）规划许可：在征地面积内编制城市规划，根据城市规划，国家征收具有公共利益的土地，并取得规划许可证书。

（3）信息公告：征收决定在官方发布的媒体上进行公告，征收对象可以就决定的合法性提出异议。

（4）征收协议：政府与征收对象双方，达成为土地征收目的之间签署的协议，约定面积、缴费和征收方式等各项事宜。

（5）征收通知：政府依据已经签订的征收决定书，发出征收通知。

（6）存量调查：存量调查是为了了解被征收土地的经营状况和负担，依据实地调查调查，确定被征收土地的价值和应该给予的补偿费用。

（7）补偿支付：政府依据补偿协议书，支付征地面积所有者的补偿款。

（8）征收回车：由土地使用的现居住者进行迁出。

2、土地补偿标准

土地补偿标准是国家规定的既定标准，具体标准是被征地面积的种类、地理位置等不同要素所合成的。土地补偿标准大致包含了以下几点：

（1）基础补偿费：根据征收土地的用途确定。

（2）周转费：征收面积超出了被征收地方面积时，支付的赔偿费用。

（3）移居补偿费：征用对方土地时，被征收者必须搬出家具，除搬迁费外，政府还应支付3000元/人的补偿费。

（4）其他费用： 征地面积内的债务债权、门面费用、建筑修缮费用等。

三、土地征收的风险和问题

1、征地补偿标准不合理

有些地方对征地补偿的标准不合理，征用范围增大、征收人数增多，征收补偿的金额并没有随之增加，导致被征收的人没有得到合理的补偿。

2、征地补偿的公信力不足

在某些地方，土地征收过程中，政府与征收对象的协商很不充分，对补偿标准缺乏明确的认识，导致政府与征收对象之间的矛盾激化，公信力不足。

3、征地引发的生态环境问题

在一些补偿不到位的地方，国家征收的土地泥沙淤积、河道淤塞、野生动植物受到影响、农民家庭生活受到严重的影响。

四、重视土地征收工作

土地征收是国家重大决策品。对于地方政府、社会机构以及广大群众，应该认识土地征收工作的意义和重要性，营造良好的社会氛围，积极配合土地征收工作的进行，协力落实国家基建，完善人居环境。

五、总结

土地征收工作是一个综合性比较强的行政工作，必须按照法律程序进行。执政者必须坚守职业道德，确保征收决定能够遵循事实公正、公开、透明的原则，确保征收管理体制完整，使整个征收工作能够得到社会公认和接受。同时，应该重视农民的感受，适当提高征地补偿标准，让农民在征收过程中能够有优质生活的保障，为社会和谐稳定发展注入动力。