物业单价指的是每平方米的物业管理费用，是对物业管理服务质量的衡量。不同地区、不同类型的物业单价也不尽相同。

在城市中心区域，尤其是高档住宅区，物业单价较高，一般在每平方米5元至10元之间。这是因为需要提供更高质量的物业服务，如专业保洁、安保、花园养护等，以及因地理位置优越而带来的高昂租金成本。

普通住宅区物业单价相对较低，在每平方米2元至4元之间。虽然服务质量与高档住宅区相比可能稍有差距，但是大多数居民可以接受这一价格水平。

商业地产的物业单价更加复杂，因为不同类型的商业物业所需的管理服务也有很大差别。在商业办公楼、购物中心等场所，物业单价较高，一般在每平方米10元至20元之间。而在老旧商业楼宇、市场等场所，由于设施陈旧、服务品质较低，物业单价可能只有每平方米1元至2元。

值得注意的是，物业单价并不等同于物业费用。物业费用是根据物业面积乘以物业单价得出的，而物业服务所需费用可能包括人员工资、维修、耗材等多个部分。

在购房时，物业单价是一个需要关注的重要指标。但不同的小区、不同样板间的物业服务质量也有差异，最终消费者在选择住房时还需要结合实际情况进行考虑。

总之，物业单价是评估物业服务质量的一个重要指标，不同类型的物业服务有不同的费用水平。在购房或租房时，需要结合实际情况进行综合评估。