公司房产出租要交哪些税？

随着信息化时代的到来，房地产投资成为了国内重要的经济增长点之一，而对于拥有闲置房产或选择通过房屋出租获得收益的公司，需要了解关于房产出租所需缴纳税费的相关法律法规。下面，我们就一起来了解一下企业在房产出租过程中需要缴纳哪些税费。

增值税

企业在房产出租产生的收入中需要交纳增值税。具体的税率是11%，计收计支，即根据实际收入计算并缴纳相应的增值税。但是，对于符合规定的小规模纳税人，可以适用3%的简易征收办法。

房产税

对于企业拥有的房产，不论是否租赁，都需要交纳房产税。房产税的税率是每年1.2‰至0.4‰不等，根据房产的市场价值计算。其中，不动产的房产税由国家税务局统一征收管理。

城市维护建设税

对于企业房产出租所收取的租金，需要缴纳城市维护建设税。其税率为5%，仍是根据实际租金收入计算的。不过，符合条件的非营利性用房可以免征该项税费。

个人所得税

企业在房产出租产生的收入中，需要扣除代缴个人所得税。个人所得税根据租赁收入数额的不同，有相应的税率浮动。此外，对于符合政策规定的房屋出租住宅，可以享受一定的税收优惠政策。

总体而言，公司房产出租涉及到的税种比较复杂，但是对于合规的企业来说，缴纳相应的税费也是企业履行社会责任和义务的必要途径。因此，对于企业在房产出租过程中缴纳税费的问题，应该在合法合规的前提下择优处理。