近期，咸阳二手房市场出现了较大的波动。随着房价的下调，二手房的出售情况也随之降温。不过，在这个市场大环境下，一些特别优质的房源仍然引起了众多买家的关注和竞争。

据了解，目前咸阳市区的二手房均价已经较去年下调了不少，这主要与政府对房地产市场的调控政策有关。不过，对于一些热门板块的房源，其价格并未受到较大影响，甚至还有上涨的趋势。比如，近日出现在市区南边的一套复式公寓，总价超过300万，面积不大但是装修精致，被不少投资者看好。

另外，在新盘陆续推出的情况下，二手房的卖家们纷纷砍价加速出售。据一位从事中介行业多年的从业者介绍，目前一些普通小户型的二手房源，其报价已经较去年降价接近10%。因此，二手房市场的买家可以趁此机会积极寻找心仪的房源，并尝试适当砍价。

不过，尽管二手房市场的价格波动较大，买家们在购买房源时仍要保持头脑清醒。一些房源的经纪人常常会利用价格波动行情，设定虚高的报价，并推销一些不符合实际的优惠策略。因此，买家们要学会辨别价值和优惠的真伪，并尽量通过多方询问和考察来确认自己心仪房源的真实价值。

总体而言，尽管咸阳二手房市场出现了一定程度的降温，但仍有一些特别热门的房源吸引着投资者的关注。买家们可以适时加入市场，并通过科学的评估来找到自己最合适的房源。