装修监理是指在装修施工过程中,以客观、公正、专业的角度对施工现场的质量、安全等方面进行监管和检查,确保整个装修工程达到高质量的标准。在杭州,装修监理已经成为越来越多业主的选择,对于建筑质量的保证起到了很好的作用。
一、为什么需要装修监理?
装修是关乎到家庭的生活环境以及重要财产的改造、维护工作,因此,装修工程质量的好坏直接关系到家庭对舒适生活的追求以及资产价值的保值。而在一般情况下,业主很难对装修施工过程进行全方位的监管,因此很容易被装修施工队伍瞒报材料、忽略施工瑕疵,甚至于施工过程中弄虚作假,耗费业主的时间和财力,而这种现象非常普遍。
因此,雇佣有资质的装修监理公司,既可以保障装修中的十分安全,也可以监管装修工程的施工质量,保证施工过程的规范和完善,让装修质量加倍保障。
二、装修监理的主要职责和工作内容
(一)材料验收
装修监理首先需要对装修用材料进行验收,包括砖、沙、水泥、涂料、瓷砖、木材等装修材料的质量、规格、包装及外观等方面进行检查。如果发现装修材料的质量有问题,装修监理就需要及时的沟通、协调,要求施工队及时更换,达到材料安全有保障的状态。
(二)检查施工现场
在施工现场,装修监理需要对施工队伍的作业质量进行定时、定期的检查、验收,包括墙砖、天花板、地面、门窗、卫生间、厨房、水电等方面的施工质量。如果发现施工不规范、质量不合格的情况,装修监理需要及时提出整改意见,促进施工质量的提高。
(三)施工进度监控
装修监理需要掌握装修进度的动态变化,对装修期间的工作安排跟踪、协调,发现问题便于及时治理。如果在工程进度上存在滞后等情况,监理可以及时提醒装修队伍进行追进。并且在整个装修过程中,装修监理需要建立装修施工台账,将装修施工过程的中等发现进行及时记录。
(四)保证质量和安全
装修监理负责装修施工是否符合施工质量和安全的工作标准,需要现场指导和督促,对施工过程中的质量和安全问题留出足够的提醒和整改的时间,并跟踪施工到位情况。
(五)验收和维护
当装修工程完成后,监理需要做出终验评估,并对装修工程的质量进行全面验收,以印证装修质量的高标准。在验收合格之后,监理对装修工程的保修期内的维修和维护工作也要跟踪记录。一旦发现装修工程质量有质量问题,监理也要及时处理。
三、杭州的装修监理市场现状
目前,杭州装修监理市场发展迅速,公司数量已经达到200多家。其中,一些大型装修施工企业逐渐布局自己的装修监理部门,管理十分规范。此外,也有一部分业主自己成立了装修监理团队监护装修工程质量,但是这种方式有很大的局限性和风险。
对于大多数消费者来说,担心的主要问题还在于:如何选择一家正规、优质的装修监理公司?一般而言,选择的公司需要具备以下条件:
(一)注册资质合法
装修监理公司在选择之前,需要首先确认该监理公司是否具有法律合法的资质,否则会给自己的装修带来很多负面影响和风险。
(二)专业性强
监理队伍需要接受过专业培训,必须在装修监督和质量控制方面有很高的专业素养。
(三)经验丰富
婚礼策划需要丰富的专业知识和很高的工作经验,才能够在装修监理时对施工现场的质量、安全、效率方面进行全面把控。
(四)服务资费合理
装修监理的服务资费一方面关系到自身的预算;另一方面则与装修质量的保障、装修监理人员的培训成本等诸多因素有关。
四、结论
在杭州市区内,各种监理公司纷飞,业主需要重点注意该监理公司是否拥有资质、经验,切忌选择那些存在大量负面评价的监理公司。在选定监理公司之后,业主需要参与其中,认真学习装修知识,通过参与监理、监控、施工进程管理等方面,保证为装修质量、装修财产安全提供技术支持。