土地使用税及房产税税目是什么？

土地使用税和房产税是指在土地和房产的使用和拥有过程中需要向政府缴纳的税款，这两种税款共同构成了不动产税的一大部分。

土地使用税是根据土地的使用权实行的一种税收，其税率是根据土地性质、地区、用途等因素综合计算得到的，通常是按年度缴纳。土地使用税的目的是调节土地使用的先后次序、促进土地的合理利用，确保土地资源的可持续利用和社会效益最大化。在中国，土地使用税主要是针对企业和个人对国家土地资源的使用进行征收。

房产税是指对房屋和土地的所有权和使用权征收的税款，通常是按年度缴纳。房产税的税率和税收标准是根据房屋和土地的市场价值综合计算得到的。房产税的目的是调节住房市场供需关系，防止房价过高、调节房地产投资和土地利用，为城市的可持续发展提供支持。

需要注意的是，土地使用税和房产税的征收标准和税率在不同的国家和地区有所区别，这取决于各国的不动产产权制度、不动产市场发展水平等因素。此外，不动产税的征收制度也在不断变化和完善，需要政府对税收政策进行不断调整和优化。

总之，土地使用税和房产税的征收是为了通过税收手段调节和规范不动产市场，保护国家土地资源和城市发展的可持续性。在征收过程中，需要政府部门进行有效监管和管理，防止不动产税成为一种滥用行为。