租赁纠纷调解，小心房屋与心情两不相宜

在日常生活中，我们难免会遇到不同的租赁纠纷问题，例如被房东无故赶走、租客私自装修房屋等。如何化解这些租赁纠纷，避免不必要的损失，是每个租赁者都需要考虑的问题。

一、租赁纠纷的分类

租赁纠纷大体上可以分为消费者与供应商之间的纠纷以及房东与租客之间的纠纷。

对于消费者与供应商之间的租赁纠纷，主要由服务上的质量、品质、担保不足等问题引起。房东与租客之间的租赁纠纷则主要涉及到租赁协议的规定、纠纷的内容、租赁合同的生效期限等。

二、租赁纠纷的调解

在租赁纠纷调解方面，我们可以通过如下三种方法进行调解：

1.通过调解委员会

调解委员会一般由居委会、街道办事处等人员组成，属于政府的调解机构。当房东和租客之间发生纠纷时，可以向当地调解委员会咨询，并由调解委员会协助双方进行调解。

调解委员会的调解方式灵活多样，既可以面谈的方式进行，也可以书面形式下进行调解。在具体的调解过程中，可以透过一定的引导措施促成双方的和解，在双方都满意的情况下，达成调解协议。

2.通过专业第三方机构

在某些特殊情况下，调解委员会的调解效果不太明显，或者租赁双方之间情感矛盾较为严重，不易达成调解协议。这时建议通过专业第三方机构来进行调解。专业第三方机构更加专业、严谨、公正，有助于解决全方面的租赁纠纷。

3.通过司法渠道

在大部分的情况下，房东与租客之间的纠纷可以通过调解委员会和专业第三方机构得以解决。但在某些特殊情况下，调解委员会和专业第三方机构的调解效果不佳，也不能达成调解协议，这时可以通过司法渠道来解决纠纷。

三、如何预防租赁纠纷？

除了租赁纠纷的调解外，如何预防租赁纠纷也是非常重要的。在签订租赁协议之前，房东与租客一定要详细了解各自的权益和义务。在实际居住中，双方要严格遵守租赁合同的规定，避免私自变动房屋结构和设施。同时，在居住过程中，租客也要注意保护好房屋的性质和周围环境。

四、总结

租赁纠纷是生活中常见的问题，有效的调解和预防对于每一个租赁者而言都至关重要。通过调解委员会、专业第三方机构以及司法渠道进行调解，可以化解双方的矛盾，达成调解协议。在日常生活中，双方要严格遵守租赁合同的规定，做到维护自己的权益的同时，也要充分关注房屋的使用和保护，避免不必要的租赁纠纷。