房屋按揭，你知道几种常见的方式？

房屋按揭是指购房者在金融机构的帮助下，以未来的房产收入为担保而获得的贷款。按揭方式的种类繁多，适用不同的购房群体，以下是几种常见的按揭方式。

一、商业贷款

商业贷款是指购房者向银行、信托公司等机构借款，以购买自己的房产并支付相应的贷款利息。商业贷款适用于有稳定收入来源的购房者，尤其适用于高收入群体。

二、公积金贷款

公积金贷款是指购房者通过将自己的公积金作为抵押品，向公积金贷款机构申请的贷款。公积金贷款适用于银行未能贷款或购房者收入较低的人群。

三、组合贷款

组合贷款是指购房者同时采用商业贷款和公积金贷款两种方式，以补足首付款数额或减轻月供负担。组合贷款适用于收入略低但有一定积蓄的购房者。

四、全款购房

全款购房是指购房者在没有受到贷款限制的情况下，直接使用自己的个人资金或家庭资产购买房产。全款购房适用于收入较高或家庭资产较多的购房者，具有节省利息成本和操作简便的优点。

五、抵押贷款

抵押贷款是指购房者使用自己房产为抵押物，向金融机构申请贷款。抵押贷款适用于需要大额资金用于其他重要事项的购房者。

以上几种按揭方式各有特点，购房者应根据自身情况选择最为适合自己的方式，以确保贷款的顺利申请和及时还款。