上海城建税及附加税率是多少？

上海城市建设维护需要一定的资金支持，因此在房地产交易中，需要缴纳城市建设维护税。此外，为了促进经济发展，还会对房地产交易征收附加税。那么上海城建税及附加税率是多少呢？

城建税：

根据上海市税务局发布的《上海市房产税种类及税率表》，自2021年1月1日起，上海市的城市建设维护税税率为7‰，即每交易1万元，需要缴纳7元的城建税。由于此税种属于房产交易必须缴纳的税种之一，因此在进行买卖合同签署之前，双方需要达成协议确认由谁来支付此项税费。

附加税：

除了城建税外，上海市房产交易还需要缴纳附加税。自2021年1月1日起，上海市房屋买卖附加税税率为3‰，即每交易1万元，需要缴纳3元的附加税。而对于房屋转让，附加税税率也是3‰。需要特别注意的是，如果房子不满两年，需要缴纳的附加税税率将提高至5‰。

此外，对于纳税人在同一套房屋上连续自住满5年及以上，所得房屋转让收益免征个人所得税，并且还可以按照规定申请退回缴纳的房屋买卖附加税。

总结：

上海城建税及附加税的税率分别为7‰和3‰，需要在房地产交易中缴纳。但也需要知道，在一些特殊情况下，需要缴纳的税率还会有所变化。希望此篇文章能够帮助大家更好地了解上海市的城建税及附加税规定，避免发生不必要的税收误解。