小区物业费谁定？

小区物业费是指由物业管理公司或业委会按照业主的面积比例收取的费用，包括物业基础服务费、能源费（水电气费）、环境卫生费、维修基金等。在新时代背景下，物业费作为小区运营的重要一环，正逐渐成为社会关注的热点问题之一。

那么，小区物业费由谁来定呢？

首先，物业费的定价标准根据不同地区有所差异，主要通过地方政府及相关部门制定的标准来规定收费标准。其中，物业基本服务费是按照物业服务提供方面以及住宅建筑品质、旧新程度、等级评定等因素来进行定价。

其次，物业费的收取应该由小区的业委会来确定。业委会作为小区的专业化自律组织，可向物业公司提出物业管理服务相关意见，与物业公司进行协商，探讨物业费的合理标准。

最后，业主是物业费的最终支付人。因此，在确定物业费的标准时，业主的合理需求和权益应该得到充分考虑。如果物业服务质量得不到保障、物业公司服务不到位或者收费过高等问题，业主有权对此提出质疑并积极维护自己的利益。

小区物业费谁定？实际上，是由各方面共同作用的结果。在物业费的确定过程中，地方政府要建立完善的规范体系，物业公司要履行自己的责任，业委会要维护业主利益，而业主也要参与管理、监督物业公司的服务质量。只有所有参与方合作共同努力，在公平、透明、合理的前提下，才能使小区的运营更加平稳、规范、健康。