租赁归属主体：个人与企业

随着房地产市场的日益火爆和生活水平的不断提高，越来越多的人开始选择租房生活。而在租房过程中，租赁归属主体也成为一个不可忽视的因素。租赁归属主体分为个人和企业两类，下面将就这两种主体进行详细的分析。

一、个人租赁

个人租赁是指个人租户与房东之间的租赁关系。这种租赁方式最为广泛，也最为普遍。个人租赁的优点在于租金相对较为低廉，适合经济条件欠佳的租户。个人租赁通常会涉及到一些具体问题，比如租金支付方式、交通、交通工具、家具的租借等等。需要注意的是，个人租赁时要选择有信誉的房东、签订有效的租赁合同。

二、企业租赁

企业租赁是指企业与房产实体或中介机构之间的租赁关系。企业租赁通常以商业或办公楼为主，涉及的租赁面积较大，租期较长。企业租赁相对于个人租赁来说，租金更高，但相应的租房条件也更好。比如说办公楼通常会提供专业的维保服务、空调设备等等。

有一些企业会选择自购房产作为办公场所，而另一些企业则选择月租或年租的方式租赁房产。不同的企业租赁方式存在不同的优点和风险。自购房产可以稳定企业成本，但容易产生固定资产，以及房地产市场变化等风险；而月租或年租租赁方式缺点在于租期不稳定，租赁条件也可能会受到随时变动的影响。

总之，个人租赁和企业租赁归属主体各有优劣，如何选择最适合自己的租赁方式，就要根据自身的经济实力、生活习性、租赁期望等不同因素进行综合考虑。租赁时要慎重对待每一个租赁合同条款，以避免不必要的经济纠纷。