回迁房法律规定

回迁房是指被拆迁的居民所获得的政府提供的住房补偿。在拆迁过程中，政府对于被拆迁人的权益保护非常重视，因此有一套完整的回迁房法律规定保障被拆迁人的权利。

一、回迁房的性质

回迁房属于非市场交易种类的住房，其性质属于居住的公共权利。即回迁房的所有者只能拥有该房屋的居住权，而无权进行其他交易，如出租、出售等。

二、回迁房的权利

回迁房属于被拆迁人的权利补偿。在被拆迁的过程中，政府应该根据被拆迁人的真实情况等相关情况，向其提供类似原住房的回迁房并进行相应的补偿。

三、回迁房的领取

领取回迁房的流程需遵循政府规定的程序。被拆迁人需要根据政府的相关要求，如提供有关住房、人口等的证明材料，然后进入政府加入购房者的列表。按照购房者的优先级，政府将相应地安排购房顺序并通知相关购房人员领取回迁房。

四、回迁房的维护

政府对于回迁房的维修和保养负有责任，但回迁房的日常维护和个人装修等都属于购房人员的责任范围。购房人员需要认真维修和保养回迁房，保障回迁房的长久使用和美观程度。

五、回迁房的退换

购房人员如果因个人原因不满意所领取的回迁房，可以在规定的时间内在政府指定的地点进行申请换房或退房。退房时，购房人员需按照回迁房的原值进行退还，同时需支付相应的管理费等额外费用。

总之回迁房法律规定确保了被拆迁人在拆迁过程中的权益得到了保护，同时也增强了政府和被拆迁人之间的信任和合作。政府也对于回迁房的分配和管理进行了明确规定，保证了回迁房的公平性和透明度。