房屋租赁合同范本
在租房的过程中，签订一份房屋租赁合同显得尤为重要。房屋租赁合同是一份规定双方权利义务的文书，有助于避免租赁期间出现的不必要纷争。下面是一份常见的房屋租赁合同范本，供大家参考：
第一章 总则
第一条 租赁双方
当事人一：出租方（以下简称“出租方”）
身份证号码/组织机构代码证号码/营业执照号码：____________
地址：____________ 联系电话：____________
当事人二：承租方（以下简称“承租方”）
身份证号码/组织机构代码证号码/营业执照号码：____________
地址：____________ 联系电话：____________
第二条 租赁物
出租方同意将其合法拥有并有权出租的房屋/公寓/别墅等（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。
第三条 租赁期限
本合同租赁期限为________年/月/日（以下简称“租赁期”），自________年/月/日起至________年/月/日止。如需续约，需双方协商另行签订书面协议。
第四条 租金及缴纳方式
1. 承租方应按照约定时间和金额缴纳租金。
2. 租金支付方式为（月/季/半年/年）付，每次支付前________日通知出租方。逾期未支付的，每日按照合同约定租金的________%收取滞纳金。
第五条 保证金
1. 承租方应在签订合同时向出租方缴纳保证金。
2. 租赁期届满或者双方协商解除合同时，承租方应将租赁物原状返还给出租方，并经出租方验收合格后，方可退还保证金；如租赁物存在任何损坏、遗失或者无法归还的情况，出租方有权使用保证金支付相关费用，承租方应按照实际情况进行补差。
第二章 租赁物的使用和维修
第六条 租赁物的使用
承租方应按照本合同约定使用租赁物，并注意维护、保养租赁物。
第七条 租赁物的维修
1. 承租方承担租赁期间租赁物的日常维护和修缮费用。
2. 如果因承租方人为因素或者未经过出租方同意而发生的损坏，出租方有权直接扣除保证金进行修缮费用的赔偿；如果修缮费用超过保证金金额，承租方应按照实际情况进行补差。
第八条 性能保证
出租方保证租赁物符合行业标准，并在租赁期内承担租赁物因生产质量问题所致的修理费用。
第三章 违约与争议解决
第九条 违约责任
1. 若承租方未按照约定时间和金额履行租金缴纳义务或者使用租赁物出现违规行为，出租方有权要求承租方改正，或采取中止合同履行，解除合同等措施。
2. 若出租方未按照合同约定提供租赁物，或者提供的租赁物质量存在问题，承租方有权要求出租方承担相应责任，包括限期修理、降低租金、解除合同等。
第十条 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，同意提交本合同签订地有管辖权的人民法院解决。
第四章 其他约定
第十一条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十二条 合同变更
对本合同的任何变更，双方应签署书面协议，经双方乙方（出租方/承租方）或其授权代表签字后生效。
第十三条 合同终止
1. 租赁期届满，经双方书面同意续租的，本合同自双方续约协议生效之日起延长；未经续约，本合同自租赁期届满之日终止。
2. 若一方违约，经提出违约通知后，不主动履行或者不进行有效沟通，另一方可以解除合同。
第十四条 附加条款
________（未约定事项及要求可在该条补充约定，特别声明）。
以上为房屋租赁合同范本，希望能够给大家在租房时提供一些帮助。当然，双方在保证合同合法性的前提下，还可以根据自身需求进行具体的协商和补充。最后，提醒大家在签字前，务必认真阅读合同的条款和内容，以免造成不必要的损失。
