房地产增值税税率是多少？

房地产增值税是指在房地产经营、转让等过程中所产生的增值部分需要缴纳的一种税费。那么，房地产增值税税率又是多少呢？

首先，需要了解的是，我国对于房地产增值税实行的是分级征收的政策，税率并不是一成不变的。具体来说，根据《中华人民共和国房地产税条例》和《财政部、国家税务总局关于调整房地产税税率有关问题的通知》的规定，我国对于房地产增值税的税率分为不同的层次：

1.一般缴纳税率为5%

房屋出租、成套住房（即一套房子卖给一个购房者）销售等情况下的一般缴纳税率为5%，其中，住房销售时，若满足购房人的社保缴纳条件，且房屋面积不超过90平米，则税率可降至1%。

2.非一般缴纳税率为20%

非一般缴纳税率一般适用于企业之间的房产置换、赠与、遗赠等交易行为（个人不适用），税率为20%。

需要注意的是，不同地区可能存在一些特殊政策或优惠措施，其中不同的优惠政策也会影响到房地产增值税的具体税率。

除此之外，还有一些情况下可以免缴房地产增值税，比如二手房屋完全免征增值税，养老机构、贫困地区房地产开发免征增值税等情况。

总之，对于房地产增值税的具体征税情况，需要在了解国家规定的基础上，结合具体情况进行判断。希望本文对大家能够有所帮助。