什么情况下要交地税？——交地税的必要性解析

地税，又称为房产税，是指个人或企业拥有房地产物业时需要向政府缴纳的税款。那么，什么情况下需要交地税呢？

首先是拥有产权的房地产物业或土地。不论是自用房产还是出租收租房产，都需要缴纳地税。此外，土地的所有者也需要缴纳相应的地税。

其次是房地产产权转让时需要缴纳地税。即在房产交易过程中，买卖双方需要按照房产成交价的一定比例缴纳地税。

再次是房屋继承时需要缴纳地税。当房屋产权人离世后，遗产继承人需要进行房屋登记和产权过户，此时也要按照房产的市场价值缴纳一定比例的地税。

最后是房地产物业的转租。如果房产所有者在出租房产时将其再次租给第三方，除了首次出租房Rent外，还需要在二次转租、三次转租甚至多次转租时都要按照比例缴纳地税。

总之，无论是在购买房产、出售房产、继承房产还是转租房产时，都需要缴纳相应的地税。地税的目的是为了调节房地产市场的发展，确保房地产经济的健康发展，同时也是地方政府的经济来源之一。因此，在合法合规的情况下缴纳地税，是每个房地产所有者应尽的义务。