房地产交什么税

房地产交税是不可避免的话题，无论是个人购买房产还是企业运作，都需要考虑到税收问题。下面，我们从不同角度来介绍房地产税种及其特点。

1.房产税

房产税是指按照房屋评估价值向所有权人（或使用权人）征收的税金。该税种实行期限为一年，以房屋评估价值为税基，税率在1%~12%之间不等。

2.土地增值税

土地增值税是指在土地转让时产生的增值额所征收的税金。土地增值税的税率为30%，属于一种高额税种。

3.个人所得税

个人在房产买卖中获得收入，需要依照个人所得税法律法规进行申报和缴纳相应的个人所得税。

4.房产交易过户税

房产交易过户税是指在房产交易中，购买方需缴纳的税金。其计算方式为购房合同金额的1.5%~3%不等。

5.城市维护建设税

城市维护建设税是指在城市土地使用权、建筑物和构筑物等方面享有使用权的单位和个人，缴纳的税金。税率为7%。

6.土地使用税

土地使用税是指占用国有土地的单位和个人，在使用土地时，比照土地评估价值向国家或地方政府缴纳的税金。土地使用税实行的税率为3%。

以上就是房地产交税的六种税种和特点。对于房地产投资者来说，了解各种税种是非常重要的，可以避免不必要的纠纷和损失。同时，政府税收也是社会公共财政资金的重要来源，广大投资者应尽好公民的责任，按照法律规定认真缴纳各项税款。