个人出租房屋需交纳什么税？

个人出租房屋，是一种常见的投资和收入来源方式。但是，您是否清楚自己需要缴纳什么税费呢？以下是关于个人出租房屋应该缴纳哪些税费的详细解释。

1. 房产税

房产税是指对房地产所有权人或者其他合法持有物业所有权人，按照规定对其持有的房地产实行征收的税收。个人出租房屋需要缴纳的房产税是地方税，按照房屋面积和使用性质的不同，其税率也有所不同。一般来说，城市住宅房屋税率为0.5%~1.2%不等，非城市住宅房屋税率为0.3%~0.6%不等。

2. 个人所得税

个人出租房屋所得属于个人所得税的范畴。个人出租的房屋，除非是自己的唯一住房，一般都需缴纳个人所得税。个人出租房屋的税率根据你所在的纳税区间有差异，税率一般在3%~20%左右。纳税区间主要是计算你的应税收入的总和，超过个税起征点（5000/月），就需要缴纳个人所得税。

3. 城镇土地使用税

城镇土地使用税是根据法定计税的土地面积乘以相应税率缴纳的一项税收，主要针对生产经营单位、企事业单位、个体工商户等。个人出租房屋如果使用了城镇土地，需要按照规定缴纳城镇土地使用税。具体税率根据土地的具体面积和位置、用途等情况而定。

总的来说，个人出租房屋涉及到的税费包括房产税、个人所得税、以及城镇土地使用税。为了避免误缴或者漏缴税费，建议个人出租房屋的业主应该了解所在地的房产税、个人所得税、以及城镇土地使用税的税率以及相关政策。同时，一定要认真保留好相关的纳税证明和凭证，以便于日后申报税款和税务审查使用。