未交房的二手房是指在购买房屋后，在开发商交房前把房屋卖出的行为，这种情况下，买卖双方都需要注意一些事项。

一、购买前注意事项

1.了解开发商的信誉度和交房的时间

在购买未交房的二手房时，首先需要了解开发商的信誉度和交房的时间，要选择信誉度好的房企，同时也要了解房屋交付的时间，不能盲目购买。

2.核实房屋信息

购买房屋时需要认真核实房屋信息，包括房屋的位置、面积、产权证等，还需要了解房屋内部的装修情况，是否需要二次装修等。

3.查清所有权和产权

购买房屋时需要查清所有权和产权，要确保卖方已经取得了房屋的所有权和产权。

4.查看相关的法律规定

购买未交房的二手房需要了解相关的法律规定，以便在购买过程中避免不必要的损失。

二、买入后注意事项

1.签订合同

在买入未交房的二手房时，买卖双方需要签订买卖合同，明确交付房屋的时间、房屋的状态等。

2.缴纳税费

买方需要缴纳印花税、契税等税费，同时也要注意补缴水电气等费用。

3.保证再次交易

在交易完成后，买卖双方需要保证再次交易的问题，以免出现纠纷。

4.了解风险

在购买未交房的二手房时，还需要了解其中的风险，通过了解风险来做出自己的决策。

总体来说，购买未交房的二手房需要注意的事项还是不少的，买卖双方需要认真对待这个问题，以免造成损失。同时，相关的政策法规也会不断更新，需要相应地了解和遵守。