在经历长达近两年的楼市调控后，随着政策松动，金山二手房市场开始回暖。最新数据显示，2021年7月份上海金山区二手房市场成交量环比增长21.89%，同比增长31.76%。

据悉，此次金山二手房市场的回暖主要由以下几个方面因素推动。

首先，政策松动释放了购房需求。去年下半年以来，国家陆续出台了多项支持房地产的政策，如放松购房限制、二套房贷款政策的放松等。这些政策的调整，旨在稳定楼市，提振消费信心，释放购房需求。

其次，金山区国际旅游岛建设带动经济发展。金山区国际旅游岛的建设，将带来大量的人口流入和产业发展。这将带动金山区区域经济的发展，也将推动当地房地产市场的繁荣。

再次，房贷政策降息带来利好。最近，央行连续两次下调MLF利率（中期借贷便利），下调幅度均为0.1个百分点，降至3.05%和2.95%。通过降低银行融资成本，房贷政策的降息将对房地产市场带来利好作用。

最后，人们对金山区生活环境的认可度不断上升。金山区因其城市风貌优美，绿化覆盖率高，居民配套设施完善等特点，越来越受到人们的认可和青睐。这些因素吸引了越来越多的人前往金山区置业。

可以看出，金山二手房市场回暖与政策调整、经济发展、房贷政策降息以及人们对金山区生活环境的认可度等因素密不可分。未来，随着金山区国际旅游岛的建设不断推进，以及政策的继续发力，金山二手房市场有望继续保持稳步上涨的态势。