房产税按什么计征？

房产税是一种针对房产和土地的财产税，主要是由政府对不动产进行征收。有些国家会将房地产税合并到财产税中，但大多数国家会单独设立房地产税体系。

房产税的计征方式因国家而异，有些国家需要房屋所有者做出自身房屋市值的评估，而有些国家则通过直接征收一定比例的税费来计算房产税。以下是主要的房产税计征方式：

1. 基于固定市值计算的房产税

这种方法是按照房产的市值来计算房产税。市值可以通过专业的房产估价机构进行评估或者公开市场中的购房价格来估算。市值越高，房产税的金额也就越高。

2. 基于百分比计算的房产税

在这种模式下，房屋所有者需要支付按照房屋市值计算的一定比例的房产税。这种方式适合于所有者不需要自行评估房产的市值，而是基于其已知的市场价值进行计算。

3. 基于地产使用目的计算的房产税

这种方法是基于房地产在经济中的作用来计算的。例如，在某些国家中，商业房屋所要缴纳的税费会比住宅类的房屋要高，因为商业房屋所产生的租赁收益更大。

无论采用何种计税方式，房产税对于政府都是非常有利的收入流。这也是为什么大多数国家都实行房产税的原因之一。另一方面，房产税的征收也可以鼓励所有者经营自己的房产，而不是任其颓废或空置。

总的来说，不同计税方式的房产税各有其特点。在实际操作中，政府需要根据本国的实际情况，选择合适的计税方式来征收房产税，从而达到合理分配财政资源、促进房地产市场发展的目的。