房屋租赁违法

房屋租赁是指房东将自己或委托他人名下的住房出租给租户，收取租金的一种生意行为。租房成为现代城市居民的一种常见生活方式，然而一些不法房东却通过各种手段违反法律规定从中牟利，给租户和社会带来巨大的负面影响。

一、房屋租赁违法的行为

1. 超过规定的租金上限。

不少地区都规定了房屋出租的最高租金标准，但一些房东却肆无忌惮地涨价，向租户索取超出规定租金的价款。在一些热门城区，涨价的力度更是惊人。

2. 在未经明示的情况下收取押金。

按照现行法律，出租房屋的押金不得高于一个月的租金。否则将被视为违法行为。但是，一些房东却在未经明示的情况下收取高额的押金，不仅增加了租户的负担，也损害了租户的权益。

3. 不合法进行押金管理。

房东应该将租户交纳的押金存入指定银行，但一些房东不遵纪守法，私自挪用或不交存押金，导致租户难以维护自己的权益。

4. 更改房屋结构。

为了获取更高的租金，一些房东会篡改房屋结构，将被分割成小间或擅自私设垃圾堆等，这不但危及租户的生命安全，同时也违反了居住环境的基本道德和法律规定。

5. 合同条款不合理或规避法律法规。

一些房东设置一些过于苛刻或违反法律的条款，如强制租户不得携带宠物、规定租户在使用自来水、降低空调温度、禁止使用电梯等，这些做法不仅限制了租户的基本权利，也违反了合同权利的法律原则。

6. 私自拆除设施。

为了攫取收益，不少房东都会私自拆除房屋内的公用设施，或是禁用一些基础设施，以为自己的便利和增加收益。这些行为不仅侵犯了房屋租户的享有物权，还影响公共设施的质量和社会兴旺。

7. 不当对待租户。

一些房东因为利益纠纷，或是因为暴力、威胁或滋扰行为，让租户感到害怕和担忧。对于这些房东，社会应该郑重制裁，维护租户的基本权益。

二、如何保障租户的权益

1. 使用合法渠道租房，找到合法房东。

因为没有经过合法的管理途径，违反了法律法规的房东会给租户带来很多困难，所以租房应该通过正规渠道进行，避免被骗或遭遇风险。

2. 了解相关法律法规，认真阅读租赁合同。

租户需要了解相关法律法规，掌握自己的基本权益和义务。租户在签订租赁合同时，应该详细阅读合同内容，同时咨询专业人士，学习相关法律法规的知识。

3. 与房东和睦相处，维护基本权益。

租户和房东之间的互动应该遵守公平、诚信原则，通过公平沟通寻求共赢局面。

4. 及时向有关政府部门反映问题。

如果遇到违法行为，租户可以向有关部门进行举报，保障自己的基本权益。

作为现代城市居民的一种常见生活方式，租房在带来便利的同时，也受到一些不法房东的侵犯。为了维护租户的基本权益和社会的正常秩序，应该加强制度建设，依法打击房屋租赁违法行为，加强对租户的保障措施。