日本公寓是永久产权吗？

日本公寓产权法规定，虽然公寓是以集合共同拥有方式进行的所有权形式，但相对应的权利是永久产权，这也就是说，日本公寓的住宅拥有者不必担心其持续使用和财产价值。

在日本，公寓被称为「マンション」（mansion），是日本住宅中常见的一种产权形式。其最初出现于1960年代，此后一直发展壮大，成为住宅市场的主流。

在国内，公寓业主之间的分割线会从建筑外墙之后开始，即业主不拥有整幢建筑外墙，只拥有建筑外墙之内的空间。因此，它不属于地上权或地役权，而是以永久产权方式进行拥有。

对于公寓拥有者来说，他们拥有建筑物的共同拥有权和专用权以及相应的地上权；他们也拥有公寓内部的地下室、停车位和小型花园等共同使用权。此外，公寓住宅的加盖或结构变更等工程，需要业主共同协议，充分保障了公寓住宅的合法权益，也是公寓拥有者之间共享资源的体现。

然而，作为一种新兴的产权形式，公寓也存在着一些缺点。例如在公寓中要共同管理各种诸如物业费用等，多方共管容易引发纷争。此外，公寓的建设也是由各类商业机构开展的，各商业机构之间存在着一定的差异，导致了公寓面积和内部造型等都存在着多样化的问题。

总之，在日本产权法的保障下，公寓拥有者可持续享有其拥有的住宅的所有权利。公寓也是日本住宅市场不可或缺的一部分，对日本家庭的生活质量和未来的发展都发挥着十分重要的作用。