营改增后出租房屋地税交什么税

在营改增政策出台之前，所有的房屋出租都需要缴纳地税。但随着政策的调整，由原来的地税改为了增值税。那么，营改增后出租房屋地税和增值税的缴纳标准和方式有哪些变化呢？

首先，营改增政策下的房屋出租是按照增值税税率计算的，计算基础为租金收入。而在增值税税率方面，目前普通纳税人适用17%税率，小规模纳税人则适用3%或5%的税率。

其次，营改增后出租房屋的发票类型也有所区别。在地税时代，出租房屋需要开具普通发票或者税务机关提供的房屋租赁专用发票。而在增值税时代，所有纳税人都需要统一使用增值税专用发票。

此外，对于纳税申报和汇缴，也有一些需要注意的事项。营业税时代，每个纳税人都需要按照自己的实际情况在每月的20日前进行纳税申报和汇缴。但在营改增后，有些规模较小的纳税人可以选择季度申报汇缴，即在每个季度的最后一天进行申报和缴税。

那么，对于房屋出租人而言，应该如何正确缴纳增值税呢？首先，需要在开具发票时选用增值税专用发票；其次，需要定期进行纳税申报和汇缴；最后，对于一些细节问题，可以向当地税务机关进行咨询。

总之，在营改增之后，房屋出租的纳税方式发生了一些变化，但对于出租人而言，只要遵守税法规定，就可以轻松缴税，避免发生不必要的罚款和违法行为。