土地出让金交什么税？

土地出让金是指政府将土地使用权授予企业或个人，并收取一定的费用。而这个费用就是所谓的土地出让金。那么土地出让金交什么税？本文将详细介绍。

首先，需要了解的是，土地出让金是企业或个人在取得土地使用权时需要缴纳的费用，也可以视为一种转让收入。因此，企业或个人需要缴纳的税种主要有两种，即增值税和企业所得税。这两种税种的具体计算方式如下：

增值税：企业或个人通过交纳土地出让金取得土地使用权后，根据土地的转让价格将增值税作为转让收入缴纳。具体计算公式为：增值税额=土地出让金总额×5%。

企业所得税：企业或个人在交纳土地出让金后，根据实际利润缴纳企业所得税。具体计算公式为：应纳税所得额=营业收入-营业成本-税金及附加-损失-减除费用-土地出让金。

值得注意的是，如果企业或个人通过土地出让金取得土地使用权后，将土地转让给他人获得收益，则应当依据所得额缴纳个人所得税或企业所得税。同时，企业或个人在取得土地使用权时，如果对土地进行改良或者开发，也需要缴纳相关的环境保护税、资源税等其他税费。

总的来说，土地出让金作为一种转让收入，需要缴纳增值税和企业所得税。企业或个人在取得土地使用权后，如果对土地进行改良或者开发，则还需要缴纳其他相关的税费。因此，在进行土地交易时，企业或个人需要合理规划税务筹划，以减少税负。